催婚的事情最终不了了之，这一年又安静祥和的过去了。
转眼已经进入了零二年，这一年可以说是非常神奇的一年，大网络时代兴起，人们的生活开始出现了巨大的改变！这不由得让张子川想到了二零零二年的第一场雪这首歌，不过现在这首歌应该还没有被创作出来吧？
其实张子川最近也想过走明星路线，开创公司包装明星，对以后的发展有很好的推进作用。
不过张子川并没有立刻这么做，因为他是个不怎么喜欢高调的人，他很喜欢现在这种幕后赚钱的方式，只要做好了实业，其他事情可以慢慢来。
新年伊始，万象更新，国内工业和房地产都进入了腾飞阶段，仅仅上半年的几个月时间，张子川在网吧和商场的总收入已经积攒了八千多万。
张子川用这八千万还了燕京和外滩房地产的第一批贷款。
随后张子川再次抵押这些房产和地皮，套现两个多亿，用来进行工厂、服务、餐饮行业的投资。
今年张子川没有继续扩大房地产行业的规模，而是要抛售套现，因为他知道明年的一场**疫情会给所有行业带来巨大的打击，把握现金流才是王道！
“子川，为什么今年我们停止收购房产？现在的行情一直都不错啊？”
胡丽丽搞不明白张子川为什么这么做，放弃房地产，进军餐饮、服务、工厂等行业明显不怎么睿智！
“我们去年的负债太多了，一直都缺少资金运转，如果今年还是弄那么高的负债，一旦遇到巨大的金融危机，就可能彻底崩盘！咱们要居安思危，没必要去赚最后一桶金。”张子川解释道。
胡丽丽闻言点点头，虽然还是不太明白其中的缘由，不过她一直都是完全相信张子川的判断，所以就按照对方说的去做了。
九月份开始，对房地产行业来说是收获的季节，俗称金九银十，尤其是今年的大行情非常不错，所以房产交易非常顺利。
在十一月份之前，张子川清空了自己所有的负债，他之前购买的所有地皮和房产也基本上都出售了出去，只留下很少一部分地理位置极佳和升值空间极大的房产和地皮。
目前张子川手中的净资产高达十个亿，其中八个亿都是现金！没有任何的负债！
时间一天天的过去，张子川现在专心的完成自己的学业，基本上不再过问任何生意上的事情，因为没有负债，就不怕任何金融危机的冲击！
又到了年底，每到这个时候，都是房地产行业最活跃的时候，涨幅居高不下，基本上每天都在刷新最高纪录！
然而火爆的东西都会有潜在的风险出现！一场从未出现过的病毒开始悄无声息的漂洋过海传到了国内！
此时的股市已经基本上走出了股灾的阴影，但依然元气大伤，短时间之内是难以恢复的！
这段时间里，张子川一直在悄悄的购买医疗板块的股份，他的八个亿现金流投入了七个亿，剩下的一亿资金则是买断了今后一年之内所有的口罩、板蓝根、温度计和一些检测的医疗器材物资。
这并不是张子川奸诈，在关键时刻发国难财，而是如果他不做这些事情的话，还会有别人来做，并且他提前掌控了这些物资之后，就不会造成太大的涨价，至少一切还能在他的掌控范围之内！
在李长安购买医药板块股票和物资之前，这些东西都是非常便宜的，好几家大型医药公司连续多年业绩不错，但是股票价格却一直难以提升，主要原因是没有相关的利好政策出现，所以比着大热门的钢铁、航空等领域的股票价格要低很多。
物资方面就更加便宜了，一个口罩的成本是两分钱，卖出去也就是三分钱左右，一大包板蓝根两块五，有些地方甚至更低，温度计这种东西大多数地方都是卖五毛钱一个，电子、红外线类型的温度计则是三五块左右一个。
过年之前张子川已经做好了所有的布局，接下来万事俱备只欠东风。
从过年开始电视上就陆续有报道国外出现怪异的传染病，具体是什么情况还没有人知道。
老百姓们也只是当一个故事去看，根本没有想过会出现全球范围的疫情！
可是随着时间的推移，三月份之后，**席卷全球，当众人却购买体温计、口罩和板蓝根的时候，却发现这些平时便宜的几乎可以忽略不计的东西居然长到了天价！
一个口罩五块钱，一包板蓝根二十块，一个温度计十块钱，还有各种消炎药和感冒药价格陆续飙升！
而这些东西张子川早在过年之前就囤积了很多，一个亿的投资，赚取了十几倍的利润，但也正是因为他的这批物资，减少了百姓的恐慌，因为至少大家还能买到这些东西，不至于花钱也买不到！
并且因为有张子川一直压价，其他商人想要哄抬物价都很困难！
除此之外，股市医药板块天天飘红，连续几个涨停板都是常态！
张子川就是这里面的收益者，他提前布局低价购买的股票全都涨了，最少的涨了百分之六十，最多的股价翻了三倍！
因为张子川没有使用杠杆配资，所以他此次在股市上只赚了十二个亿。
虽然相比加杠杆配资要少赚五倍以上的利润，但是这些钱赚的容易，也赚的踏实，不会给张子川任何的心理压力！
张子川现在的资产已经达到了二十六亿，这些钱说多不多，说少也不少，虽然可以让普通人衣食无忧的过一辈子，但是却依然无法达到张子川的目标要求！
不过眼下进军房地产又是一个很好的机会，因为有疫情的影响，原本非常火爆的楼市一下子进入了寒冬，成交量急剧下降，价格也是断崖式下跌！
张子川手里的二十六亿资金在这个时候毫不犹豫的出手了，他只在燕京和外滩布局楼市，其他地方暂时没有时间和精力去布局。
因为疫情的原因，很多烂尾楼被低价收购，空置地皮价格更低，一些开发商为了缓解压力，也不得不把一些很好的黄金地段拱手相让！
二十六亿资金虽然没有施加杠杆，不过用的还是以前购买抵押的套路，先全款买下一块地皮，然后找银行抵押贷款，贷款之后的钱财继续收购地皮，一直持续到资金饱和状态在停止！
所以这段时间又让胡丽丽、邢菲和齐雯菁忙的不可开交，不过三人都是很有经验的老手，并没有出现手忙脚乱不知所措的情况！
可是张子川却不知道自己此次进军房地产，已经动了某些人的蛋糕，因为在现在这个时代，几十亿资金已经不是一个小数目了，即便是燕京和外滩的那些大财团，一下子也不可能拿出这么大一笔资金！
况且张子川使用的资金周转方法已经将二十六亿资金发挥到了八十亿左右的效果，并且这种方法相当稳妥，比着楼市惯用的普通空手套白狼方法更有效率更节省时间！
楼市普通的赚钱方法就是在没有打地基甚至都没有买下地皮的情况下走后门开盘预售，然后拿着老百姓买房子的钱去填补之前的窟窿，资金够了就盖房子，资金不够就卷钱跑路，这是人们常说的空手套白狼！
而且在疫情期间，八十亿的资金完全可以购买百亿以上的房产地皮，这种情况不让那些大财团生气才是怪事！
但现在那些大财团也只能生闷气，因为张子川没偷没抢，一切手续都是合法的，只是让原本属于大财团的蛋糕给切走了一块而已！
……
此时的外滩百层大楼顶楼，燕京财团和外滩财团都聚在一起开会。
“流年不利，原本咱们的计划可以让全国房价有一个质的飞跃，可是却碰上了这么大的疫情！”
“仅仅是疫情还算不了什么，操作的好的话，还可以收割一拨韭菜，可是现在咱们没有割到别人的韭菜，反而被别人给收割了！”
“这可是一百亿的大饼啊！过几年就能涨到几百亿甚至几千亿！”
“还没有把这人给查出来么？会不会是香江那几个家族干的？”
“不是香江的人，我之前和他们见过面，他们也想过来投资，但是上面还没有批复，所以不敢贸然过来。”
“除了香江的四大家族，还有谁能拿出百亿资金？而且还是专门盯上咱们的猎物！”
“老爷子，我能说句话么？”
秦晓也在这里开会，不过以他的身份地位也只能坐在后面旁听。
“嗯？你知道这个财团出自于哪个势力？”一名穿着中山装的老者皱着眉头问道。
“这个财团我调查过，他们前年就在外滩和燕京购买过房产和地皮，不过当时买的少，只有几个亿，但是这些房产和地皮却在疫情出现之前全都卖掉了！”秦晓认真的说道。
“你的意思是说，这个财团居然可以提前预判到疫情的出现？”
在座的几位大佬都是露出疑惑之色，因为即便是他们这种级别的人物，也没有提前收到有关疫情的任何消息！别人就更不可能得到相关消息了！
“这根本不是一个财团干的，而是一个运气很好的年轻人干的！”秦晓深吸一口气，一想到张子川就有些情绪激动。
“一个年轻人？这人到底是谁？”秦家的老者皱着眉头问道。
“这个人叫张子川，出生于一个普通的不能再普通的小家庭，从两千年开始，他开网吧赚了第一桶金，然后又在股市赚了几百万，紧接着进军房地产，他在零一年股灾来临之前全身而退，靠着十倍配资赚取了几亿资产！后来在房地产行业又赚了不少，在疫情出现之前，他就抛售了自己几乎所有的房地产，然后在股市布局，购买医药板块的股票赚了一大笔，除此之外，他还囤积了不少医疗物资，一亿资金的投入，赚取了十几亿的利润！现在就是他用手里的二十多亿购买了将近八十亿的房产和地皮！”
听秦晓这么一说，众人都露出一脸不可思议的神色，因为这种人生经历简直就像是开了挂一样！一个人在短短的几年时间里怎么会有这么多的机遇！并且全都被牢牢地把握住了！
“一次是运气，两次是智慧，但是这么多次，就一定又猫腻了！这个年轻人肯定在半年前就知道有疫情出现，要不然不可能会恰巧的在那个时候就开始布局！并且还如此稳准狠的直击要害！”
“就算他真的知道有关疫情的消息，他的二十多亿资金怎么就买了将近八十亿的房产和地皮？要知道这些东西在平时至少也要花费一百亿以上才可能买得到啊！”
“对！房地产行业不比股市，股市可以增加十倍杠杆配资冒险赚钱，但是房地产并不能这么干，银行根本不会给他这么多钱充当杠杆，一旦崩盘的话，就算是银行也根本填补不了这个窟窿，肯定至少有一个大财团在背后支持这个人！”
听到这话的时候，秦晓笑了笑说道：“大家之所以这么问，是因为大家对房地产行业的销售模式还停留在以前的最初阶段，以前的房地产行业一直都是空手套白狼，但这个张子川却使用的是全款抵押方法，全款购买，然后抵押出去，这样就有资金继续购买了。”
“这么做虽然看似稳妥了不少，但是也存在很大的弊端，那就是银行的利息问题，即便是先付利息，后付本金，每个月也是需要大笔资金周转的，这对于房地产行业来说，并不是什么好事情，一旦遇上寒冬，就会赔的倾家荡产！”
在座的一群大佬虽然年纪大了，但是脑子并不糊涂，一眼就看出了其中的巨大弊端。
“这也是我很奇怪的地方，可人家就是敢这么冒险，而且每一次都十分幸运的化险为夷！”秦晓自己也很郁闷。
“不可能每一次都那么的幸运！这里面一定有猫腻！必须把这个人查清楚！”
“诸位叔叔伯伯如果相信我的话，可以让我来办这件事情，但如果真的查到这人背后有什么大势力的话，到时候还得请诸位叔叔伯伯给我撑腰啊！”秦晓笑着说道。